Projeto totalmente customizado pelo cliente e seu arquiteto/decorador

O interior de cada apartamento pode ser totalmente adaptado às necessidades e desejos do proprietário, uma vez que o layout dos ambientes pode ser alterado, em relação ao proposto no material publicitário, sem custo, desde que respeitados os seguintes elementos fixos: pilares e vigas, prumadas hidráulicas, elevadores, esquadrias externas, sacadas, hall de serviço e escadaria.

Execução da obra civil pela equipe da San Remo sem mão de obra terceirizada

Depois de recebido o projeto de interiores da unidade, toda a obra civil é executada pela equipe própria da San Remo, que não terceiriza sua mão-de-obra. Temos a certeza de que esse é o nosso grande diferencial. Afinal, a única forma de garantirmos o resultado próximo da perfeição é sabendo que o know-how, conquistado ao longo desses 39 anos de história, se mantém conosco e é aplicado em cada detalhe.

A equipe permanece na obra até o dia da finalização completa, ou seja, a San Remo acompanha tudo até acontecer a mudança da família para o apartamento.

Todas as paredes em alvenaria

Todas as paredes são executadas em alvenaria de tijolos rebocados.

As internas com espessura de 15 a 20 cm e as externas de 20 a 30 cm.

Paredes em drywall são adotadas apenas como painéis de fechamento das portas de correr, para que estas, quando abertas, possam ficar abrigadas entre uma parede de alvenaria de tijolos e uma em drywall. Não utilizamos dry-wall como divisória entre ambientes.

Forros de gesso em todos os ambientes com design escolhido pelo cliente e seu arquiteto/decorador

Os forros dos banheiros da área íntima são executados com duas chapas de gesso verde sobrepostas resistentes à umidade, para contribuir com o isolamento acústico das tubulações.

O design do forro de gesso fica totalmente a critério do proprietário e seu decorador, exceto em sacadas, que segue o padrão da fachada do empreendimento.

Acabamentos em mármores importados

Caso o proprietário ainda opte por outras especificações de pedra, que não estejam no Memorial Descritivo ou apartamento decorado, a San Remo executará da mesma forma. A possível diferença de valores (para mais ou para menos) será contabilizada em uma planilha de créditos e débitos.

Louças Kholer (americana)

O cliente pode escolher livremente as especificações das louças dos banheiros conforme seu gosto, e a San Remo entregará dessa forma. Possíveis diferenças de custos em relação ao Memorial Descritivo/ Apartamento Decorado serão contabilizadas em uma planilha de débitos e créditos.

Metais Hansgrohe (alemão) ou Kholer (americano)

O cliente pode escolher livremente as especificações dos metais e acessórios de banheiros, conforme seu gosto, e a San Remo entregará dessa forma. Possíveis diferenças de custos em relação ao Memorial Descritivo/Apartamento Decorado serão contabilizadas em uma planilha de débitos e créditos.

Pisos em madeira maciça estruturada

Os pisos em madeira entregues são em assoalho maciço estruturado, com cinco opções de madeiras para a escolha do cliente.

Caso o proprietário ainda opte por outras especificações de madeira, que não estejam no Memorial Descritivo, a San Remo executará da mesma forma. A possível diferença de valores (para mais ou para menos) será contabilizada em uma planilha de créditos e débitos.

Portas maciças com 5 cm de espessura com design definido pelo cliente e seu arquiteto/decorador

Portas laqueadas no local pela nossa equipe após instaladas, garantindo um acabamento diferenciado, sem frestas entre as peças.

Portas dos banheiros privativos da suíte máster equipadas com sistema de guilhotina entre a porta e o piso, garantindo ainda mais privacidade nestes ambientes.

Caixilhos entregues com borracha de vedação acústica para todas as portas.

Fechaduras com chaves do tipo externas (tambor) para todas as portas, preservando assim a privacidade de todos os ambientes.

Maçanetas e rosetas da marca Altero, projetadas por designers italianos.

Dobradiças da marca alemã Hafele (4 por porta).

Rodapés de 15 a 45cm em MDF de alta densidade

Rodapés laqueados no local pela nossa equipe após instalados, garantindo um acabamento diferenciado, sem frestas entre as peças.

Quando em contato com pisos frios, os rodapés de madeira laqueada são entregues com soltura, de 1x1cm, em perfil de alumínio rente ao piso (evitando que durante a limpeza do piso o rodapé seja danificado).

Tanto o design quanto a cor dos rodapés, portas e respectivas guarnições são totalmente customizáveis, sendo entregues, sem custo adicional, conforme o projeto de interiores do apartamento.

Monitoramento perimetral, com câmeras térmicas, 24 horas por dia

Circuito CFTV para monitoramento perimetral com câmeras térmicas e interno do condomínio com câmeras de alta definição.

Sistema de segurança apoiado na plataforma Lenel

Sistema de segurança apoiado na plataforma Lenel, reconhecida mundialmente como uma das mais seguras e confiáveis. A tecnologia já está presente em mais de cem países e é usada por organizações como FBI e NASA.

Controle de acesso de veículos por sistema RFID

Os carros dos moradores são equipados com um tag que é reconhecido pelo leitor RFID assim que o veículo se aproxima da eclusa, ocasionando a abertura automática do primeiro portão.

Porta corta-fogo com acesso somente no sentido do hall para a escada

Impedindo que alguém que esteja transitando pela escadaria de emergência acesse o hall de serviço do apartamento.

Sensores de vazamento de gás

Sensores de vazamento de gás (instalados próximos aos medidores localizado no hall de serviço, sobre os fogões da cozinha e espaço gourmet, e nos nichos para lareiras a gás) acionam um alarme sonoro no apartamento e avisam o bunker em caso de vazamento, indicando qual apartamento está com problema.

A cozinha conta com sistema de ventilação e exaustão emergencial, exclusivo da San Remo, através da abertura de portinhola, acionada pelo sensor de gás, em caso de vazamento. Dessa forma, garantimos a ventilação exigida pela legislação sem abrir mão do conforto térmico dos moradores em dias de frio.

Infraestrutura para automação de todo o apartamento

Infraestrutura para automação completa do apartamento (iluminação, áudio, vídeo, persianas, câmeras de segurança, ar condicionado, aquecimento de piso e blackouts).

Blackouts motorizados

Os blackouts são entregues totalmente acoplados ao sistema de esquadrias e motorizados.

Infraestrutura para ar condicionado com difusores lineares em todo apartamento

Infraestrutura para ar condicionado semi dutado com difusores lineares em todo apartamento, sem equipamentos aparentes.

Aquecimento de piso radiante hidráulico movido a gás natural

Aquecimento de piso do tipo radiante hidráulico, italiano, movido a gás natural, em todos os ambientes internos do apartamento, inclusive áreas de serviço.

Para a instalação desse sistema de aquecimento de piso, a construtora investe, aproximadamente, 4 vezes mais do que se instalasse o sistema de aquecimento elétrico. No entanto, o consumidor terá um custo, aproximadamente, 4 vezes menor do que se usasse o sistema elétrico.

Esquadrias de alto desempenho térmico e acústico

Preenchimento dos perfis com borracha moída e resina.

5 elevadores

Cinco elevadores atendem o apartamento: um social; um para a família (dia a dia); um monta-carga para pequenas entregas, compras de supermercado e gastronomia; um exclusivo para funcionários; e um de cargas (mudanças) / emergência (neste cabe uma maca).

Piscina privativa aquecida em todos os apartamentos

A área da piscina conta com pé direito duplo, proporcionando alta incidência solar e uma vista incrível.

O formato da piscina, bem como seu revestimento, fica totalmente a critério do proprietário.

Sistema construtivo, deixando a piscina flutuante, desenvolvido pela San Remo, e a prova de vazamento.

Esquadrias retráteis no ambiente da piscina, que quando abertas proporcionam sensação de terraço externo

Esquadrias jumbo fecham o ambiente da piscina e, quando abertas, ficam totalmente embutidas na fachada, proporcionando uma verdadeira sensação de terraço externo.

Gerador de energia elétrica que atende todo o prédio

Gerador de energia elétrica, movido a óleo diesel, atendendo toda a área comum, elevadores e todos os apartamentos (exceto ar condicionado).

Infraestrutura para renovação de ar em todo o apartamento

Infraestrutura para sistema de renovação de ar, garantindo a qualidade do ar (e saúde dos moradores) mesmo em períodos do ano em que as janelas são mantidas mais fechadas.

Sistema de aquecimento de água de consumo por gás natural com caldeira mural de alta performance

Sistema de aquecimento de água feito através de gás natural.

Infraestrutura do edifício entregue de forma a viabilizar a substituição para GLP caso seja necessário.

Duas caldeiras murais profissionais (que operam com gás natural) fazem o trabalho de aquecimento da água de consumo e da água que circula no circuito fechado de calefação dos pisos.

Um tanque de 750 litros funciona como reserva técnica de água quente, caso o consumo simultâneo de vários aparelhos ultrapasse a capacidade de regeneração das caldeiras. O tanque conta ainda com um apoio de aquecimento elétrico para o caso de falta de gás.

O sistema de controle da pressurização mantém os aparelhos, em especial os chuveiros e duchas, com uma pressão que proporciona um banho relaxante.

Sistema de recirculação de água quente

Sistema de recirculação de água quente, proporcionando menor tempo de espera em cada aparelho.

Churrasqueira motorizada com vidro retrátil

Sistema exclusivo da San Remo, com vidro retrátil para a churrasqueira motorizada. A cor do vidro é escolha do cliente.

Botoeiras extras para chamada dos elevadores

Sistema exclusivo para chamada e liberação dos elevadores em 2 pontos estratégicos do apartamento, poupando tempo dos moradores e seus funcionários

Depósito exclusivo nas garagens

Todos os apartamentos contam com um depósito exclusivo nas garagens, com renovação de ar, que pode também ser usado, total ou parcialmente, como sala para motoristas.

Garage Club

Ambiente exclusivo para carros de luxo e colecionadores de carros.

Salas para uso durante reformas

Salas para uso durante reformas, para ser locada pelos moradores do condomínio, para armazenagem de materiais, equipamentos e móveis.

Piscinas

Piscina externa aquecida com Hot Tube.

Piscina infantil.

Piscina interna aquecida com duas raias para natação.

SPA

Aqua SPA.

Sauna seca e úmida.

Sala de massagem.

Fitness

Equipamentos Life Fitness de última geração.

TV a cabo individual para cada esteira e bicicleta.

Quadras

Quadra de tênis com saibro.

Quadra poliesportiva.

Bar das quadras equipado com churrasqueira, choppeira e vestiários.

Bar Inglês

Mesas de sinuca e carteado.

Fumoir com exaustão e armário equipado com umidor para armazenar charutos.

Lockers individuais para charutos e garrafas.

Garagens

Garage club.

Garagens off road.

Lava car.

Garage band. Ambiente com isolamento acústico e equipado com instrumentos musicais e sistema de som da Marshal.

Tomadas individuais para carregadores de carros elétricos nas garagens

As garagens contam com previsão de tomadas para carregadores de carros elétricos, com medidores individuais de consumo para cada apartamento.

Caso a vaga venha a ser vendida no futuro, a infraestrutura foi projetada de forma a possibilitar a troca da medição para outro apartamento.

Infraestrutura para automação completa do apartamento, otimizando o consumo de energia

Infraestrutura para automação dos sistemas de iluminação, ar condicionado e calefação do piso dos apartamentos, possibilitando o uso de teclas de dimerização e master-off, otimizando o consumo de energia.

Sistema de recirculação de água quente no apartamento

Sistema de recirculação de água quente dentro do apartamento, proporcionando menor tempo de espera em cada aparelho, reduzindo desperdício.

Aquecimento de piso radiante hidráulico movido a gás natural

Aquecimento de piso do tipo radiante hidráulico, italiano, movido a gás natural, em todos os ambientes internos do apartamento, inclusive áreas de serviço.

Para a instalação desse sistema de aquecimento de piso, a construtora investe, aproximadamente, 4 vezes mais do que se instalasse o sistema elétrico. No entanto, o consumidor terá um custo, aproximadamente, 4 vezes menor do que se usasse o sistema elétrico.

Assistência técnica nos apartamentos

Assistência técnica do sistema hidráulico, elétrico e de automação feita por técnicos especializados (pay-per-use).

Gastronomia

Gastronomia, produzida em duas cozinhas industriais (entregues totalmente equipadas pela San Remo) exclusiva para condôminos e seus convidados, com atendimento nas áreas comuns e nos apartamentos (pay-per-use).

Administração do empreendimento por executivo qualificado

Administração do empreendimento feita por executivo qualificado com dedicação exclusiva, com a função de promover e garantir o completo funcionamento efetivo do dia a dia do condomínio, bem como gerenciar e executar manutenções preventivas e corretivas, em todas as áreas comuns do edifício.